1 / 79
119 dager siden
Solgt
Nordstrand
Rosendalsveien 48A, 1166 Oslo
Totalpris
10 674 990 kr
98 113 kr per m²
Prisantydning
10 400 000 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Videre takvedlikehold nødvendig
Undertaket (takpapp) nærmer seg slutten av forventet levetid på ca. 25-30 år, og taksteinen har mosevekst og misfarging som kan føre til kostbare skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan vedlikeholdskostnadene forventes å bli for takpapp og takstein innen overskuelig tid?”
2. Vinduer og dører er gamle
Vinduer og terrassedører er over 30 år gamle og har overskredet forventet brukstid, noe som kan føre til energitap og behov for regelmessig vedlikehold.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og anslåtte kostnader for utskifting av vinduer og terrassedører?”
3. Vaskerommet tilfredsstiller ikke våtromsstandard
Vaskerommet er ikke bygget opp etter dagens krav, mangler fall på gulv, oppbrett av belegg ved terskel og tilluftsventilering, noe som kan øke risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vaskerommet til dagens våtromsstandard?”
4. Uregelmessig terrengfall kan gi fuktbelastning
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur som kan gi økt fuktbelastning på grunnmuren over tid, selv om det ikke er observert symptomer foreløpig.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det planer eller estimater for kostnader ved eventuell terrengutbedring for bedre fall bort fra grunnmur?”
5. Ukjent tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på materialtype eller tilstand på de utvendige vann- og avløpsledningene, som har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid.
🚰Vvs
Spør megler
“Kan det innhentes informasjon om tilstanden på utvendige vann- og avløpsledninger, og hva er forventede vedlikeholdsutgifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.