1 / 31
69 dager siden
Solgt
Majorstuen
Rosenborggata 9A, 0356 Oslo
Totalpris
2 965 515 kr
109 204 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
1 993 kr
Internt bruksareal
27 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige badmembranfeil
Sluk, membran og tettesjikt har store eller alvorlige avvik (TG3) med over halvparten av forventet brukstid passert. Membran kan ikke inspiseres grunnet overmurt overgang mot klemring, og enkelte skruer mangler i klemringen. Dette kan føre til vannlekkasjer og fuktskader. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil de forventede kostnadene og prosessen for oppgradering eller utbedring av badets membran og sluk være?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid (TG2). Avløpsrør er av ukjent alder og type, og røropplegg til kjøkkenet er eldre. Dette kan medføre brå skader i fremtiden.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er alderen på avløpsrørene, og hvilke oppgraderingsplaner eller inspeksjoner er gjort på rørsystemet?”
3. Mangelfull tilluft og ventilasjon
Mekanisk ventilasjon er til stede, men tilluft-ventiler er ikke observert. Det anbefales forbedret tilluft ved veggventiler eller vindusventiler for å sikre god luftkvalitet.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan er luftkvaliteten i leiligheten, og finnes det planer eller muligheter for forbedret tilluft?”
4. Badets fallforhold er utilfredsstillende
Gulvet på badet har nivåforskjell og flatt gulv med fall mot sluk som er mindre enn 25 mm, noe som kan medføre oppfukting og vannskader. Utbedring av fallforhold anbefales.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil en eventuell utbedring av badets fallforhold innebære av kostnader og inngrep?”
5. El-anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke eltilsynsrapport siste 5 år, og det er anbefalt gjennomgang av el-anlegget av sertifisert fagperson da det ikke er fremlagt dokumentasjon på el-anleggets samsvar.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om hvilke oppgraderinger eller kontroller som er utført på det elektriske anlegget de siste årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.