1 / 31
100 dager siden
Solgt
Majorstuen
Rosenborggata 8, 0356 Oslo
Totalpris
6 887 791 kr
134 375 kr per m²
Prisantydning
6 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 878 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er isolerglass fra 1994 med slitasje og alder som bakgrunn for TG2. Balkongdøren står skjevt i karm og anbefales justert eller skiftet på sikt. Eldre isolerglass har dårligere energiegenskaper.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskifting eller reparasjon av vinduer og balkongdør?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er målt til 98 cm, noe som er lavere enn dagens krav på 100 cm. Ingen krav om utbedring da det oppfyller opprinnelig byggekrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer fra sameiet eller styret om å oppgradere balkongrekkverket for å møte dagens krav?”
3. Membran på bad er usikker
Membran på badet kan ikke konstateres og dokumentasjon mangler. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsning er passert, noe som kan føre til risiko for plutselig svikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk å skifte membran på badet?”
5. Vann- og avløpsrør nær levetid
Innvendige vann- og avløpsledninger er fra ombygningen i 1994 og har passert halvparten av forventet levetid, med risiko for plutselige skader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer for utskifting av vann- eller avløpsrør, og hva kan en utskifting medføre i kostnad og ulempe?”
6. Elektrisk anlegg er eldre og ikke fullstendig dokumentert
El-anlegget med eldre automatsikringer er fra 1994, og det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeider utført etter 1999. Det anbefales teknisk vurdering av en elektro fagmann.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført komplett fagkontroll av elektrisk anlegg, og er det planlagt oppgradering eller full kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.