1 / 16
200 dager siden
Solgt
Velkommen Til Fagerborg/Majorstuen
Rosenborggata 12, 0356 Oslo
Totalpris
3 278 649 kr
155 650 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 212 kr
Internt bruksareal
21 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset størrelse
Leiligheten har et primærrom på kun 21 m² og et gulvareal på 24 m² (inkludert 3 m² ikke måleverdig grunn av skråtak), noe som kan gi begrenset plass til møblering og oppbevaring.
Kilde:
📏Plass
Spør megler
“Hva er konsekvenser av skråtaket for utnyttelsen av boligens areal?”
2. Felleskostnader kan endres
Felleskostnadene på 4212 kr inkluderer blant annet internett og varmtvann, men forretningsfører opplyser at inkluderte tjenester kan endres, for eksempel fjernes kabel-tv fra felleskostnader.
📉Økonomi
Spør megler
“Kan det forventes økning eller endring av hvilke tjenester som dekkes av felleskostnadene?”
3. Flytende rente på lån
Borettslagets lån har flytende rente, og ulike lån har rente mellom 4,43 % og 5,74 %, noe som kan føre til varierende kapitalkostnader på fellesgjeld over tid.
💰Finansiering
Spør megler
“Hvordan kan renteendringer på borettslagets lån påvirke felleskostnader?”
4. Krav om styregodkjenning
Styregodkjenning må innhentes ved overdragelse av andelen, og overtakelse skjer først etter at godkjenning foreligger, noe som stiller krav til prosessen ved kjøp.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer styregodkjenningen, og hvordan er prosessen for å få denne?”
5. Plan- og bevaringsrestriksjoner
Eiendommen ligger i et område med planer som fokuserer på bevaring og utforming av uterom, med krav til samordning av tiltak og hensyn til offentlige møteplasser som kan påvirke fremtidige endringer og utvikling.
🏛️Regulering
Spør megler
“Finnes det restriksjoner eller krav i reguleringen som kan begrense endringer av eiendommen eller dens omgivelser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.