1 / 25
136 dager siden
Solgt
Beste Majorstuen
Rosenborggata 10, 0356 Oslo
Totalpris
4 966 701 kr
127 480 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 122 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikehold
Tilstandsrapporten påpeker at enkelte vinduer er vanskelig å åpne, karmene er slitte med sprekker, og at noen vinduer må justeres eller byttes ut. Vedlikehold av vinduer faller hovedsakelig på sameiet, men kjøper bør være forberedt på eventuell oppgradering.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskiftning eller større vedlikehold av vinduer i denne seksjonen?”
2. Alkove uten ventilasjon
Sovealkoven har ikke egen ventilasjonsløsning og har begrenset luftgjennomstrømning. Dette kan over tid påvirke inneklimaet negativt.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt tiltak for å bedre ventilasjonen i alkoven?”
3. Skader og riss i baderomsfuger
Badet har påvist riss og sprekker i flisfuger samt saltutslag i gulvfuger som indikerer fuktvandring gjennom fuger. Selv om det ikke er registrert lekkasje eller feil, bør fugene følges opp og eventuelt repareres for å unngå fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om tidligere tiltak eller planer for utbedring av fuger og eventuell fukt i våtrommet?”
4. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det mangler tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne. Skader på baderomsinnredning med avskalling og svelling er påvist. Det anbefales regelmessig observasjon og eventuelle tiltak ved behov.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere opplysning om hvilke tiltak som er vurdert for lekkasjesikring av sisterne?”
5. Eltak begrenset kontrollert
Det elektriske anlegget er til dels kontrollert etter en forenklet standard, og det foreligger usikkerhet rundt installasjoner og kontrollrapporter. Det anbefales fullstendig kontroll av autorisert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planer om eller kjent behov for fullstendig el-kontroll i boligen?”
6. Balkongrekkverk er for lavt
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, men det foreligger ikke krav om utbedring. Likevel er dette et moment å være klar over med tanke på sikkerhet.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det planer for oppgraderinger eller endringer av balkongrekkverk i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.