1 / 26
187 dager siden
Solgt
Rosenborggata 10, 0356 Oslo
Totalpris
8 230 930 kr
111 104 kr per m²
Prisantydning
7 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 322 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer kan trenge skifte
Vinduer fra 1986 med malte karmer av tre og aluminiumsbeslag har passert 30-40 år og kan være modne for utskifting. Det anbefales overvåking av tilstanden.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan anslagsvis kostnadene bli ved utskifting av alle vinduene i leiligheten?”
2. Avvik i gulvskjevhet
Det er målbare skjevheter i gulv med høydeforskjeller på 15-30 mm, hvilket er over dagens krav til måleavvik. Dette kan påvirke sen framtidig renovering, men ikke bruken i dag.
Kilde:
🏠Innvendig
Spør megler
“Hva vil en vurdering av gulvskjevheten si for bruk og fremtidige kostnader ved oppussing?”
3. Badet har fallavvik og manglende membran
Badet har avvik i fallforholdet til sluk og manglende dokumentasjon på membran, noe som kan føre til vannlekkasjer og fuktskader over tid. Det anbefales overvåking og eventuelle tiltak ved fremtidig renovering.
🚿Bad
Spør megler
“Hva kan det innebære økonomisk og praktisk å utbedre manglende membran og fallavvik på badet?”
4. Manglende tilluft i badet
Våtrommet mangler tilluftsventilering, hvilket over tid kan føre til mugg- og soppdannelse på steder med dårlig luftgjennomstrømning.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre tilluftsventilering på badet, og hva kan kostnaden bli?”
5. Elektrisk anlegg anbefales kontrollert
Det mangler dokumentasjon på originalt elektrisk anlegg og samsvarserklæring for arbeid utført etter byggeåret. En el-kontroll anbefales på grunn av anleggets alder, selv om det ikke er kjente feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer en utvidet el-kontroll, og hva er sannsynlig kostnad for en slik kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
6. Felleskapitalen er negativ
Sameiet har negativ egenkapital (udekket tap) som følge av høyere kostnader enn inntekter over tid. Dette betyr at det kan bli økte felleskostnader i fremtiden for å dekke lån og vedlikehold.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes den negative egenkapitalen å påvirke fremtidige felleskostnader for seksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.