1 / 26
67 dager siden
Solgt
Totalpris
3 391 350 kr
96 857 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
3 095 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger av kobber er fra byggeår (1995), og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette gir risiko for plutselige skader og lekkasjer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli ved eventuell utskifting av vannledninger i forbindelse med oppgradering av våtrom?”
2. Eldre avløpsrør
Avløpsrør av ma støpejern fra byggeår har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Tilstand vurdert ut fra alder, og hovedstamme er skjult. Ved skade kan reparasjon være kostbar.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det rapportert om noen tidligere problemer eller lekkasjer med avløpsrørene?”
3. Badet må totalrenoveres
Våtrommet er utdatert fra 1995 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det anbefales totalrenovering inkludert utskiftning av vann- og avløpsledninger, sluk og eventuelle varmekabler.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalrenovering av badet inkludere, og hva er samlet kostnadsanslag?”
4. Vinduer og ytterdør trenger justering
Vinduer og ytterdør fra byggeår har normal slitasje, men tar litt i karm/terskel og har mindre isoleringsevne i forhold til dagens standard. De bør justeres og vurderes for utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det noen indikasjoner på hvor snart vinduer og dør kan trenge utskifting?”
5. Lav takhøyde i enkelte rom
Takhøyden på entre/gang og bad er under 2,20 meter, noe som er under dagens krav. Dette kan oppleves som trangt og begrense bruksmulighetene.
📏Innvendig
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å utbedre lav takhøyde i entre/gang eller bad?”
6. Ventilasjonsanlegg kan trenge vedlikehold
Ventilasjonsaggregatet er fra 2016, og det kan ikke utelukkes behov for vedlikehold eller utskifting på sikt. Eldre ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens forskrifter fullt ut.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller utskifting kan forventes for ventilasjonsaggregatet de neste årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.