1 / 27
64 dager siden
Solgt
Rørvikveien 26B, 9610 Rypefjord
Totalpris
2 998 032 kr
28 817 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 418 kr
Internt bruksareal
104 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder, høy fuktighet, råte, porøse partier og soppvekst i undertaket. Ventilasjonen i takkonstruksjonen er begrenset/dårlig, og det er mye feil spikring og isdannelse. Kostnadsestimat for utbedring er 100 000 - 200 000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes totalkostnaden å bli for utbedring av fuktskader og ventilasjon i takkonstruksjonen?”
2. Må totalrenovering av vaskerom
Vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav. Det foreligger fare for fuktskader grunnet trevirke plassert direkte ned mot gulvbelegget, utetthet i belegget og åpninger mot dør. Kostnadsestimat er 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det blitt innhentet pristilbud eller vurdering på kostnad ved totalrenovering av vaskerommet?”
3. Avvik rundt vinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på vinduer, hvor omrammingen står ned mot beslag under vinduene, noe som medfører fare for fuktopptrekk i kledningen og kan redusere levetiden.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil bli kostnadene knyttet til utbedring av vindusomramminger for å hindre fuktopptrekk?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget har vært oppgradert, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en grundig elektrokontroll avdekke, og hva vil det koste å få utført slik kontroll?”
5. Rekkverk og sikkerhet på balkonger og trapper
Rekkverk på balkonger og terrasser er for lavt i forhold til dagens krav, og materialene er værslitte. Innvendig trapp har for store åpninger mellom trinnene, noe som gir økt risiko for fall eller at små barn kan sette seg fast.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert kostnader for å oppgradere rekkverk på balkonger og utbedre trapp for bedre sikkerhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.