1 / 65
20 dager siden
Solgt
Roresanden
Roresanden 225, 4885 Grimstad
Totalpris
5 105 590 kr
23 380 kr per m²
Prisantydning
4 980 000 kr
Internt bruksareal
213 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitt taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak med deler av taket som har veldig slitt takstein. "Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av taktekkingen og undertaket kunne bli, og hvordan bør man planlegge dette?”
2. Dårlig lufting i kledning og slitt panel
Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og deler av kledning og trepaneler er værslitt og oppsprukket, spesielt på eldre delen av huset.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av nødvendig vedlikehold eller utskiftning av kledning og finnes det overslag på kostnader?”
3. Mangelfull ventilasjon i toalettrom på loft
Toalettrom på loft mangler tilluftsventilering, som anbefales løst med luftespalte ved dør eller tilsvarende løsning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva kreves for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på toalettrommet i loftsetasjen, og har det vært vurdert?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er krav basert på kjøkkenets alder.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet, og er dette planlagt?”
5. Vannskaderisiko i vaskerom kjeller
Vaskerommet har avvik i fall til sluk og manglende oppkant ved dør, samt membran uten forsterkningsbånd, noe som kan medføre risiko for vannlekkasje og skade.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å sikre vaskerommet mot vannlekkasjer, og hva kan kostnadene være?”
6. Manglende rekkverk og håndløper i trapp
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, og det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, noe som kan medføre sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få på plass rekkverk og håndløper i trappen, og finnes det planer eller anbefalinger for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.