1 / 31
3 dager siden
Visning 10. jun kl 18:30
Skjevik
Røravegen 3, 6450 Hjelset
Totalpris
4 459 840 kr
22 895 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 10. juni
18:30 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på balkong
Luftebalkongen i loftsetasjen mangler rekkverk ved visningstidspunktet, noe som gir økt fallfare. Det anbefales at balkongen sikres med rekkverk og gangbar overflate for å kunne brukes trygt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere nødvendig rekkverk og sikker gangbar overflate på luftebalkongen i loftsetasjen?”
2. Lav rekkverkshøyde veranda
Verandarekkeverket har en høyde på ca. 91 cm, som er lavere enn dagens anbefalte krav på 100 cm, noe som reduserer personsikkerheten, spesielt for barn.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert tiltak for å heve rekkverkshøyden på verandaen til dagens anbefalte nivå?”
3. Åpninger i innvendig kjellertrapp
Det er store åpninger i kjellertrappen som overstiger 100 mm, og begge trappene mangler håndløper på én side. Dette representerer en økt risiko for fall, særlig for barn og eldre.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre åpningene og installere håndløpere i trappene for bedre sikkerhet?”
4. Eldre taktekking med slitasje
Taktekking av profilerte stål- / aluminiumsplater er antatt fra 1990-tallet og har nå mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det er registrert omfattende avflassing og rust som kan føre til redusert levetid.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov og kostnader er knyttet til utskifting eller reparasjon av taktekking på sikt?”
5. Usikker tilstand på utvendige avløpsrør
Utvendige avløpsrør antas å være av eldre dato, sannsynligvis soil-/støpejernsrør fra byggeår, uten kjente oppgraderinger. Dette medfører risiko for lekkasjer og funksjonssvikt over tid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert å foreta kamerainspeksjon eller oppgradering av de utvendige avløpsrørene? Hva vil det koste?”
6. Mangelfull klamring av vannledninger
Fordelerstokken i boligen er plassert åpent i rom uten sluk og tettesjikt, og vannledningene er ikke tilstrekkelig festet. Dette øker risikoen for fuktskader ved lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å ettermontere god klamring og etablere lekkasjesikring rundt fordelerstokken?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.