1 / 49
2 timer siden
Solgt
Totalpris
5 320 750 kr
39 023 kr per m²
Prisantydning
5 190 000 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende godkjenning av loftsinndeling
Loftsetasjen er innredet med hybler og bad uten full godkjenning etter dagens krav, og det mangler godkjent rømningsvei. Avtale om eksklusiv bruk bortfaller senest i 2048 med risiko for ansvar og kostnader ved reseksjonering.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva er kostnadene og prosessen knyttet til eventuell reseksjonering for å sikre rettigheter til loftsarealet?”
2. Eldre elektrisk anlegg med mangler
Det elektriske anlegget er renovert av ufaglært i 1987, uten samsvarserklæring, med defekter som løs ledning og manglende kapslinger i sikringsskap. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over kostnader ved en fullstendig el-kontroll og utbedring av påviste mangler?”
3. Røykvarsler og manglende rekkverk i trapp
Det mangler rekkverk på øverste del av trappen, og håndløper er ikke montert på vegg, noe som gir sikkerhetsmessige avvik.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å montere rekkverk og håndløper for trappen?”
4. Våtrom med slitasje og alder
Begge bad har membran og slukløsninger hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, sprukne fuger og manglende ventilasjon med kun naturlig avtrekk.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utbedring eller totalrenovering av våtrommene?”
5. Dreneringsarbeider utført av ufaglært
Dreneringsarbeid på 70 % av kjellerveggen er utført av ufaglært person i 1985, og det er noe fuktinnslag på vegg i vedbod og vaskerom.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gi utfordringer eller behov for tiltak knyttet til dreneringen fremover, og hva kan utbedringskostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.