1 / 47
2 timer siden
Visning 12. mar kl 16:00
Strømdal
Rønningjordet 21, 3718 Skien
Totalpris
2 717 600 kr
14 324 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Internt bruksareal
185 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 12. mars
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom med oppgraderingsbehov
Bad i 1. etasje og vaskerom i underetasje må totalrenoveres. Membran og VVS-komponenter er utgått på forventet brukstid, og det er satt TG3 på disse våtrommene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og forventet tidshorisont for komplett oppgradering av våtrommene?”
4. Svak drenering og fuktskader
Dreneringsfunksjonen er svekket med påviste fuktverdier i underetasje og fuktopptrekk fra fundamenter. Det anbefales skifte av drenering og tiltak i kjellerstue.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Har det blitt innhentet kostnadsoverslag for utbedring av drenering og fuktsikring?”
5. Eldre elektrisk anlegg med begrensninger
Det elektriske anlegget er fra byggeår med skrusikringer og 63 Amp hovedsikring uten dokumentasjon og anbefales vurdert for oppgradering for moderne behov.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hva en eventuell oppgradering av det elektriske anlegget vil koste?”
6. Ulovlige bruksendringer i planløsning
Bod i underetasje er bruksendret til oppholdsrom og toalettrom er etablert uten kommunenødvendig godkjenning, noe som kan medføre krav om tilbakeføring eller omsøking.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hvilke krav eller sanksjoner kan kommunen komme med på grunn av disse uklarhetene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.