1 / 28
62 dager siden
Solgt
Øvre Grünerløkka
Romsdalsgata 8, 0556 Oslo
Totalpris
5 741 350 kr
114 286 kr per m²
Prisantydning
5 600 000 kr
Felleskost/mnd
3 344 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Eldre vinduer og balkongdør med avvik
Vinduer og balkongdør er fra 1994 og har avvik som luftlekkasjer og slitasje på tettelister og beslag. Bygget anbefales utskiftet på sikt for bedre isolering og funksjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vil utskifting av vinduer og balkongdør påvirke framtidige vedlikeholdskostnader?”
3. Ulovlig bruksendring av kontorrom
Rommet som er innredet som kontor er byggemeldt som bod og bruksendringen er søknadspliktig. Denne søknaden er ikke sendt, og kjøper overtar bolig slik den er.
📑Lovlighet
Spør megler
“Hva vil prosessen og kostnadene for å søke om bruksendring for kontorrommet være?”
4. Elektrisk anlegg fra 1994 med enkelte mangler
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1994, oppgradert i 2025/26, men det mangler fremtrukket jord i soverom og stue og enkelte deler er ujordet utstyr. Risiko for eldre anlegg bør vurderes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes for komplettering eller full modernisering av det elektriske anlegget?”
5. Tilstandsrapportens begrensninger
Rapporten er basert på visuell befaring med få unntak, og skjulte feil eller avvik kan forekomme, spesielt bak overflater og skjulte konstruksjoner.
🔍Rapportbegrensning
Spør megler
“Er det mulig å få utført tilleggstjenester eller mer omfattende undersøkelser av skjulte bygningsdeler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.