1 / 28
19 dager siden
Solgt
Romsdalsgata 2A, 0556 Oslo
Totalpris
5 485 140 kr
97 273 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 927 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet som øker usikkerheten rundt kvaliteten på membran og tettesjiktet.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for en eventuell kontroll eller utbedring av membran på badet uten tilstrekkelig dokumentasjon?”
2. Hulrom under fliser på bad
Det er registrert hulrom (bom) under fliser i dusjsonen som kan øke risiko for flissprekker ved belastning, samt riss og misfarging i fuger som kan tyde på vedlikeholdsbehov eller fukt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller sikre flisgulvet på badet som har registrert hulrom og sprekker i fugene?”
3. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk, men det mangler tilstrekkelige tilluftsventiler i oppholdsrom, noe som kan føre til dårlig inneklima og risiko for mugg eller luktproblemer over tid.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva slags tiltak vil være nødvendige for å forbedre lufttilførselen i oppholdsrommene for bedre inneklima?”
4. Eldre etasjeskille med knirk
Etasjeskille er bygget etter eldre byggemetode, som medfører noe knirk i gulv og mykere konstruksjon enn dagens krav. Dette anses normalt med boligens alder.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert om etasjeskillet krever utskifting eller støtte på sikt på grunn av alder og knirk?”
5. Manglende samsvarserklæringer
Det foreligger ikke samsvarserklæringer for utført el-arbeid og rørinstallasjoner i forbindelse med oppussing, noe som kan påvirke garantier og ansvar.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende samsvarserklæringer på elektrisk og rørarbeid garantiene og fremtidig vedlikeholdsansvar?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.