1 / 31
341 dager siden
Solgt
Sentralt På Romsås
Romsås Senter 8, 0970 Oslo
Totalpris
3 685 408 kr
48 478 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
7 447 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med råteskader
Det er påvist råteskade på vinduene i begge soverommene. "Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte vinduene, og når er det anbefalt å gjøre dette?”
2. Bad med potensielle fuktskader
Det er registrert bom under enkelte fliser på badet, og det er påvist sprekker i fliser. "Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoene knyttet til fuktskader, og hvilke tiltak bør vurderes?”
3. Manglende brannslukningsapparat og røykvarsler
Leiligheten mangler brannslukningsapparat og røykvarsler. "Mangler brannslukningsapparat og røykvarsler."
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Når forventes det at brannsikkerhetsutstyr blir installert?”
4. Kostnadsøkning i fellesutgifter
Felleskostnadene kan variere over tid, og det forventes en justering neste år i tråd med prisindeksen. "Felleskostnadene ble økt mye i starten av 2024, grunnet etterslep."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Har det vært diskutert tiltak for å redusere felleskostnadene i fremtiden?”
5. Ingen eierskapsbegrensninger
Det er ingen opplysninger om eierskapsbegrensninger fra styret, og boligen kan selges til hvem som helst. "Det er ikke krav om at erverver må godkjennes av styret i borettslaget."
📄Kjøpsprosess
Spør megler
“Er det noen restriksjoner for videre utleie av leiligheten?”
6. Planlagte kostnader for borettslaget
Styret har godkjent prosjekt for utbygging av underjordisk avfallsanlegg, med kostnad anslått mellom 500-700 000 kr. "Det er tenkelig at det blir behov med låneopptak, evt. spare frem til neste år før vedtaket utføres."
🏗️Borettslag
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke felleskostnadene fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.