1 / 61
374 dager siden
Solgt
Rømmestien 6, 7300 Orkanger
Totalpris
6 151 350 kr
33 708 kr per m²
Prisantydning
6 000 000 kr
Internt bruksareal
178 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tomteareal med usikkerhet
Deler av garasjen ligger over på naboens tomt, noe som kan medføre krav om flytting av garasje eller endringer i tomtegrensen.
⚠️Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for oss med garasjen på naboens tomt?”
2. Drenering og fuktighet
Det er opplyst om at "det kan være lite vanntrykk i boligen" og "kan medføre at det 'rister' i rørene når sisterna til toalett i 1. etg er ferdig fylt".
💧Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å ordne opp i vanntrykket som gir risting i rørene?”
3. Eldre bygningsdeler
Noen bygningselementer har nådd forventet levetid og det kan være påregnelig med oppgradering på grunn av alder og tilstand.
🏚️Byggetilstand
Spør megler
“Hvilke spesifikke elementer må oppgraderes snart, og hva kan kostnadene bli?”
4. Skjeggkre
Det er rapportert om skjeggkre i huset som ble bekjempet tidligere, men det er usikkert om de kan komme tilbake.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre at skjeggkre ikke kommer tilbake?”
5. Fellesarealer
Noe av tomtearealet er definert som vei, og det kan være usikkerhet om hvilke rettigheter og plikter dette medfører.
🛤️Fellesareal
Spør megler
“Hvordan påvirker fellesveien våre bruksrettigheter til tomten?”
6. Ferdigattest til 2025
Ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig vil ikke foreligge før 02.06.2025.
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan kan dette påvirke bruken av eiendommen før ferdigattesten er på plass?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.