1 / 72
53 dager siden
Solgt
Romeriksgata 53, 2003 Lillestrøm
Totalpris
15 351 100 kr
61 942 kr per m²
Prisantydning
14 990 000 kr
Internt bruksareal
242 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Målinger viser skjevheter i gulv og etasjeskiller, med avvik på opptil 20 mm i kjeller og 12 mm i 2. etasje. Dette er normalt i eldre boliger, men kan kreve tilpassing ved nye gulvbelegg.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker de målte skjevhetene muligheten for framtidige gulvbehandlinger og hva kan det koste å rette opp disse?”
2. Risiko for fukt i kjeller
Kjeller er utforet med organisk materiale og dreneringen er fra 2010, men gulvet på grunn antas å være eldre. Det er rapportert risiko for fuktskader selv uten synlige symptomer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte tiltak for å redusere risikoen for fukt i kjeller?”
3. Manglende fuktsikring ved sanitærfordeler
Rør-i-rør systemet er ikke montert i vanntett fordelerskap, noe som øker risikoen for følgeskader ved lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er prisen for å installere vanntett fordelerskap for rør-i-rør systemet og hvilke konsekvenser kan mangelen ha?”
4. Pipe krever rehabilitering
Pipe har brennbart materiale nærmere enn tillatt avstand til feieluke, noe som ikke samsvarer med gjeldende forskrifter. Rehabilitering er bestilt og forventes utført snart.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den planlagte rehabiliteringen av pipe og hvilke omkostninger forventes?”
6. Manglende dreneringsspalte under toaletter
Det er ikke dreneringsspalte under veggfestet klosett på bad og WC, noe som kan medføre at lekkasjer ikke oppdages tidlig og gir økt risiko for følgeskader.
🚽Sanitær
Spør megler
“Hva er anbefalte løsninger og kostnader for å etablere dreneringsspalte under veggfestede klosetter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.