1 / 35
36 dager siden
Solgt
Lillestrøm Sentrum
Romeriksgata 22B, 2003 Lillestrøm
Totalpris
5 025 354 kr
63 659 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 933 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med lav isolasjonsevne
Vinduer er av eldre dato med dårligere energiegenskaper som kan medføre varmetap, trekk og økte oppvarmingskostnader. Det anbefales vedlikehold og eventuell utskiftning på sikt.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil omtrent kostnaden være for utskifting av vinduer i denne leiligheten?”
2. Dører med dårlig funksjon og trekk
Balkongdør subber i karm og inngangsdør har glipper med lysinnslipp, noe som gir kald trekk og økt energiforbruk. Dører må justeres og det må påregnes vedlikehold og eventuelt utskiftning på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende er justering eller utskifting av inngangsdør og balkongdør?”
3. Hulrom under balkongfliser
Det er registrert enkelte hulrom (bom) under fliser på balkong, noe som kan føre til at fliser løsner eller sprekker over tid. Lokal utbedring må vurderes dersom problemet forverres.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil lokalt vedlikehold eller utbedring av balkongflisene kunne koste?”
4. Alderspreget bad med manglende dokumentasjon på membran
Badet har fliser over 20 år gamle, stedvis svertesopp i fuger og mangler dokumentasjon på membran. Membran kan ikke konstateres og det er vurdert tilstandsgrad 2 på grunn av risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader ved kontroll og eventuell utskifting av badmembran?”
6. Vanninntrengning i garasje ved mye nedbør
Det kommer litt vann ned i garasjen ved mye nedbør eller snø, og dette er meldt til styret men ikke utbedret til nå. Styret følger opp situasjonen.
💧Fellesareal
Spør megler
“Hva slags tiltak er planlagt for å løse vannproblemet i garasjen, og hvordan kan dette påvirke kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.