1 / 34
161 dager siden
Solgt
Rollandslia 118, 5115 Ulset
Totalpris
2 807 548 kr
34 015 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Felleskost/mnd
5 675 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Membranen i badet er fra 1989 og har passert forventet levetid. Det er påvist avvik i tettesjikt ved veggjennomføring ved vask, som øker risiko for fukt i konstruksjonen ved lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene forventes å bli for å utbedre membranen og tettesjiktet på badet?”
2. Bom under flis på bad
Det er påvist hulrom (bom) under fliser ved toalett og dør på bad, noe som kan føre til løse fliser, sprekker eller fuktskader over tid.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Har det vært utført tiltak for å utbedre bom under flisene på bad, og hva vil det koste å gjøre dette?”
3. Manglende tilluft på WC
Toalettrommet mangler tilfredsstillende tilluftsløsning, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere tilfredsstillende tilluftsløsning på toalettrommet, og hva vil det innebære?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør er fra 1978 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som øker risiko for lekkasjer og funksjonsfeil.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Finnes det estimater for når vann- og avløpsrørene bør fornyes, og hva en slik utskifting kan koste?”
6. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det elektriske anlegget har ikke vært tilsynssertifisert på over fem år. Takstmann anbefaler kontroll av en autorisert elektriker.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en autorisert elektrikers gjennomgang av det elektriske anlegget forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.