1 / 54
297 dager siden
Solgt
Fjellhamar
Rolf Wickstrøms Vei 19, 1472 Fjellhamar
Totalpris
11 265 590 kr
26 043 kr per m²
Prisantydning
10 990 000 kr
Internt bruksareal
422 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon for våtrom
Våtrommene har ikke oppgraderte tettesjikt og mangler dokumentasjon for sluk i henhold til dagens krav, noe som medfører høy risiko for fuktskader: 'Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for totalrenovering av våtrommene?”
2. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1978, og megler anbefaler å få en grundigere elektrisk kontroll: 'Det elektriske anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.'
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å oppgradere det elektriske anlegget?”
3. Vinduene er slitne
Flere vinduer viser tegn på slitasje og har punkterte glass, noe som kan medføre høye kostnader for utskifting: 'Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.'
🪟Vinduer
Spør megler
“Kan du gi meg et estimat på hva det vil koste å skifte ut vinduene?”
4. Ikke alle kjellerrom tilfredsstiller forskriftskrav
Rom i kjeller er medtatt som P-rom, men oppfyller ikke forskriftskrav til rom for varig opphold, noe som kan påvirke boligens markedsverdi: 'Det er etablert hybel som separat boenhet i kjeller dette er ikke omsøkt.'
🚪Bruksendringer
Spør megler
“Hva er prosessen for å få omregulert hybelen til godkjent boenhet?”
5. Eldre taktekking
Taket har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og det beskreves økt risiko for lekkasjer: 'Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.'
🏠Tak
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte taktekking?”
6. Kostnader til oppgradering av våtrom
Det opplyses om kostnader for oppgradering av våtrom som kan variere fra 100 000 kr til 300 000 kr: 'Våtrommet må totalrenoveres.'
💵Kostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak er planlagt for å oppgradere våtrommene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.