1 / 31

369 dager siden

Solgt

Oppegård/ØVRESKOGEN

Rolf Presthus Vei 77, 1415 Oppegård

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 570 804 kr

58 820 kr per m²

Prisantydning

6 390 000 kr

Felleskost/mnd

5 068 kr

Internt bruksareal

109 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduene er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse sammenlignet med nyere vinduer.

Spør megler

“Hva er erstatningskostnaden for å bytte ut vinduene?”

💧Våtrom

2. Fuktproblematikk i bad

Det er registrert riss/sprekker i flisfuger i dusjsonen, som kan indikere potensielle lekkasjer. Det rapporteres også manglende registrering av drenering fra innebygget sisterne, noe som kan føre til skader over tid.

Spør megler

“Hvilken risiko er det forføyninger på badene, og hva vil det koste å utbedre dette?”

⚠️Byggteknisk

3. Bomlyd under fliser

Det er observert bomlyd under enkelte fliser, som kan indikere manglende vedheft mellom flis og underlag. Dette kan føre til at fliser løsner.

Spør megler

“Er det registrert skade fra dette, og hva vil det innebære i utbedringskostnader?”

⚡Elektrisk

4. Manglende samsvarserklæringer

Det er manglende samsvarserklæringer på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999, noe som kan medføre usikkerhet om sikkerheten.

Spør megler

“Hvilke tiltak skal gjøres for å få på plass nødvendige samsvarserklæringer, og hva vil det koste?”

🛠️Balkong

5. Utbedringsbehov i balkong

Det er registrert bomlyd, en løs flis samt en sprekt flis på balkongen, noe som kan tyde på problemer med fliseleggingen.

Spør megler

“Hvilke tiltak kreves for å sikre balkongen, og hva vil kostnadene rundt dette være?”

💰Felleskostnader

6. Årlig kostnad for fellesutgifter

De månedlige felleskostnadene utgjør 5068 kr, som spiser inn i den månedlige totalsummen.

Spør megler

“Er det planlagt økning i felleskostnadene i nærmeste fremtid?”

1. Eldre vinduer

Vinduene er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse sammenlignet med nyere vinduer.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva er erstatningskostnaden for å bytte ut vinduene?”

2. Fuktproblematikk i bad

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilken risiko er det forføyninger på badene, og hva vil det koste å utbedre dette?”

3. Bomlyd under fliser

Det er observert bomlyd under enkelte fliser, som kan indikere manglende vedheft mellom flis og underlag. Dette kan føre til at fliser løsner.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Er det registrert skade fra dette, og hva vil det innebære i utbedringskostnader?”

4. Manglende samsvarserklæringer

Det er manglende samsvarserklæringer på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999, noe som kan medføre usikkerhet om sikkerheten.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hvilke tiltak skal gjøres for å få på plass nødvendige samsvarserklæringer, og hva vil det koste?”

5. Utbedringsbehov i balkong

Det er registrert bomlyd, en løs flis samt en sprekt flis på balkongen, noe som kan tyde på problemer med fliseleggingen.

🛠️Balkong

Spør megler

“Hvilke tiltak kreves for å sikre balkongen, og hva vil kostnadene rundt dette være?”

6. Årlig kostnad for fellesutgifter

De månedlige felleskostnadene utgjør 5068 kr, som spiser inn i den månedlige totalsummen.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Er det planlagt økning i felleskostnadene i nærmeste fremtid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.