1 / 45
89 dager siden
Solgt
Oppegård | Øvreskogen
Rolf Presthus Vei 65, 1415 Oppegård
Totalpris
5 689 840 kr
60 326 kr per m²
Prisantydning
5 550 000 kr
Felleskost/mnd
3 300 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bom i flis på balkong og uteplass
Det er observert bom/hulrom samt sprekker i flisfuger på uteplass ved inngangsparti. Bom i fliser gir økt risiko for frostspreng og videre skade på fliser og underliggende konstruksjon samt at fliser kan løsne.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av bom i flis på uteplass og balkong ligge på, og hvilke tiltak anbefales?”
2. Merker og bom i flis innvendig
Bom i enkelte fliser på gulv i entre samt enkelte løse fuger. Bom kan skyldes manglende vedheft, bevegelse eller fuktbelastninger, og gir risiko for sprekker og løse fliser.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan dere gi en nærmere vurdering av omfanget av bom og løse fuger i fliser, og hva utbedring kan koste?”
3. Mangler radonmålinger
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det kan ikke utelukkes forhøyede radonverdier, og det anbefales målinger.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det utført noen radonmålinger nylig, eller planlegges slike før salg?”
4. Oppvarming av varmtvann ikke forskriftsmessig
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift, og det anbefales etablering av tilfredsstillende tilkobling.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer avviket på el-tilkoblingen til varmtvannstanken og hva vil en utbedring koste?”
5. Mangler komfyrvakt og vannstopper
Kjøkkenet har ikke komfyrvakt eller vannstopper, noe som kan øke risiko for brann eller vannskader.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å installere komfyrvakt og vannstopper, eller er det blitt vurdert?”
6. Elektrisk anlegg ikke fullstendig dokumentert
Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-anlegget og sikringskap har en ekstra kurs som ikke er merket. Det anbefales en teknisk vurdering av el-anlegget av registrert elektroinstallatør.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det gjennomført kontroll av el-anlegget av elektroinstallatør nylig, og finnes det en plan for eventuell utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.