1 / 43
89 dager siden
Solgt
Ensjø
Rolf Hofmos Gate 32, 0663 Oslo
Totalpris
5 904 790 kr
112 745 kr per m²
Prisantydning
5 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 577 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre i sameiet
Det ble oppdaget skjeggkre i noen leiligheter i sameiet i slutten av 2022 og starten av 2023, og det ble gjennomført behandling i alle leilighetene i februar 2023. Dette kan være en bekymring for hygiene og skadepotensial.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvordan er situasjonen med skjeggkre pr. dags dato, og hvilke tiltak holdes i sameiet for å sikre at problemet ikke kommer tilbake?”
2. Hulltaking på bad ikke mulig
Det er ikke foretatt hulltaking på badet på grunn av prefab stålkassetter, og tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er gitt i tråd med NS 3600 punkt 7.3.3. Dette innebærer usikkerhet rundt tilstand på skjulte konstruksjoner.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre badets konstruksjon og membran, gitt at hulltaking ikke er mulig?”
3. Avflassing og svellemerker
Det er registrert enkelte svellemerker på parkettgulvet i stuen og noe avflassing av maling på enkelte veggoverflater. Dette vurderes som mindre avvik, men bør undersøkes nærmere.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere utbedringer av svellemerker i parkett og avflassing av maling?”
4. Rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 121 cm. Det bør undersøkes om dette tilfredsstiller dagens forskriftskrav for balkongrekkverkshøyde.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er balkongens rekkverkshøyde i henhold til gjeldende byggforskrifter og sikkerhetskrav?”
5. Eier har ikke bebodd boligen
Selger har ikke bodd i boligen selv og har derfor begrenset kunnskap om eventuelle mangler. Leiligheten har vært utleid, og tilstanden bør derfor kontrolleres grundig.
❓Generell
Spør megler
“Er det gjort ytterligere undersøkelser eller rapporter fra leietakere om boligens tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.