1 / 31

403 dager siden

Solgt

# Ensjø

Rolf Hofmos Gate 17, 0655 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 655 266 kr

100 706 kr per m²

Prisantydning

4 000 000 kr

Felleskost/mnd

11 569 kr

Internt bruksareal

56 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Tilstandsgrad 2 på bad

Tilstandsrapporten indikerer at "drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert". Eventuell fukt i konstruksjonen kan medføre skader over tid før det oppdages.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuelle fuktproblemer i badet?”

🪑Overflater

2. Slitasje på gulv og dører

Det er registrert at "gulvoverflater bærer preg av slitasje" og "noen innerdører har skader/slitasje". Dette kan medføre utbedringskostnader.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å utbedre slitasjen på gulv og dører?”

💧Våtrom

3. Rust og misfarging av fliser i dusjsonen

Styret har bekreftet at det er rust i flisene i enkelte leiligheter, noe som kan tyde på eventuelle skjulte fuktproblemer.

Spør megler

“Hvilke tiltak vil bli iverksatt for å håndtere rustproblematikken i dusjsonen?”

⏳Byggteknisk

4. Usikker levetid på membran i bad

Rapporten sier at "tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker".

Spør megler

“Når bør jeg forvente at membranen må skiftes, og hva vil det koste?”

💸Felleskostnader

5. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er 11 569 kr per måned, noe som er høyere enn gjennomsnittet for boliger i området.

Spør megler

“Er det planlagt noen oppjustering av felleskostnadene i nær fremtid?”

🚪Utvendig

6. Skader på balkongdør

Balkongdøren har "stedvis hakk/merker/riper på nedre del". Dette kan føre til behov for utbedring.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe for å utbedre eller skifte balkongdøren?”

1. Tilstandsgrad 2 på bad

Tilstandsrapporten indikerer at "drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert". Eventuell fukt i konstruksjonen kan medføre skader over tid før det oppdages.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuelle fuktproblemer i badet?”

2. Slitasje på gulv og dører

Det er registrert at "gulvoverflater bærer preg av slitasje" og "noen innerdører har skader/slitasje". Dette kan medføre utbedringskostnader.

🪑Overflater

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å utbedre slitasjen på gulv og dører?”

3. Rust og misfarging av fliser i dusjsonen

Styret har bekreftet at det er rust i flisene i enkelte leiligheter, noe som kan tyde på eventuelle skjulte fuktproblemer.

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak vil bli iverksatt for å håndtere rustproblematikken i dusjsonen?”

4. Usikker levetid på membran i bad

Rapporten sier at "tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker".

⏳Byggteknisk

Spør megler

“Når bør jeg forvente at membranen må skiftes, og hva vil det koste?”

5. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er 11 569 kr per måned, noe som er høyere enn gjennomsnittet for boliger i området.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Er det planlagt noen oppjustering av felleskostnadene i nær fremtid?”

6. Skader på balkongdør

Balkongdøren har "stedvis hakk/merker/riper på nedre del". Dette kan føre til behov for utbedring.

🚪Utvendig

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe for å utbedre eller skifte balkongdøren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.