• Rognstien 40, 2817 Gjøvik - Bilde 1
  • Rognstien 40, 2817 Gjøvik - Bilde 2
  • Rognstien 40, 2817 Gjøvik - Bilde 3
1 / 29
11 dager siden
Visning etter avtale
Kopperud

Rognstien 40, 2817 Gjøvik

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 982 869 kr
29 151 kr per m²
Prisantydning
2 450 000 kr
Felleskost/mnd
8 126 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Asbest i takshingel
Taktekking bestr av flere lag med asfaltshingel lagt over hverandre og inneholder asbestholdig materiale som mb8 behndl8s forsiktig av spesialfirma pb8 grunn av helserisiko.
Kilde:
Side 12Side 39
Spør megler
“Hvilke kostnader og prosedyrer er assosiert med eventuell fjerning eller reparasjon av takshingelen som inneholder asbest?”
🌧️Byggteknisk
2. Mangelfull lufting bak kledning
Lufting bak kledning er ikke i henhold til dagens anbefalte lbsning, noe som gir kt risiko for fuktskader i veggkonstruksjonen.
Kilde:
Side 12Side 40
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsramme for tbetering av lufting ved eventuelt skifte av ytterkledning?”
⚠️Sikkerhet
3. Lavt rekkverk pb8 balkong
Rekkverket pb8 balkong og terrasser er lavere enn gjeldende krav pb8 100 cm, noe som kan utgjre en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn og eldre.
Kilde:
Side 12Side 42
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for kt rekkverkshyde for lge sikkerhetskrav?”
💧Byggteknisk
4. Risiko for skjulte fuktskader
Rom under terreng og krypkjeller har plast i konstruksjonen, samt begrenset inspeksjonsmulighet, noe som innebrer risiko for skjulte fuktskader og kondensproblemer.
Kilde:
Side 12Side 44Side 45
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for underskelse og eventuell utbedring av skjulte fuktskader i rom under terreng og krypkjeller?”
🚰Tekniske installasjoner
5. Eldre vann- og avlpsrr
Innvendige vann- og avlpsrr er i hovedsak fra byggeret (1974) og har oppndd forventet funksjonstid, med kt risiko for lekkasjer og behov for utskifting.
Kilde:
Side 12Side 52
Spør megler
“Er det tilgjengelige estimater pb8 kostnader og tidslinje for utskifting av vann- og avlpsrrene i boligen?”
⚡Elektrisk
6. Eldre elektrisk anlegg med skrusikringer
Det elektriske anlegget har i hovedsak pent anlegg med skrusikringer fra byggeret og moderniseringsjobber er gjort, men det anbefales en utvidet el-kontroll for  vurdere tilstanden grundig.
Kilde:
Side 12Side 53
Spør megler
“Finnes det rapport fra nyeste el-kontroll, og hva kan det innebre av kostnader dersom ytterligere utbedringer kreves?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.