1 / 60
206 dager siden
Solgt
Rognebærvegen 9, 5353 Straume
Totalpris
6 140 840 kr
23 583 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
254 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uten godkjenning av underetasje
Det er indikert at deler av underetasjen fraviker fra godkjente tegninger og at denne omgjøringen ikke er søkt om.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få godkjent de ulovlige omgjøringene fra kommunen?”
2. Ikke byggegodkjent garasje
Garasje er ikke byggegodkjent eller byggemeldt hos kommunen, som kan føre til krav fra kommunen om fjerning eller endringer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få å ha en ikke-godkjent garasje?”
3. Reaksjoner fra kommunen
Det er mulig at kommunen kan kreve tilbakeføring eller omsøking av omgjøringene, som kan medføre ekstra kostnader for kjøper.
🏗️Regulering
Spør megler
“Hva er prosessen for å få tillatelse til omgjøringer som ikke er godkjent?”
4. Mulige kostnader knyttet til tilstandsrapport
Det er flere tilstandsgrader med TG2 og TG3, og det er usikkerhet rundt kostnadene ved oppgradering av disse elementene som taktekking og nedløp.
💸Kostnader
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre avvikene i tilstandsrapporten, og hva vil dette koste?”
5. Forhold ved utleie
Utleiedelen av boligen kan ha konsekvenser dersom det ikke er i tråd med tidligere godkjenninger, noe som kan føre til krav fra kommunen.
⚠️Utleie
Spør megler
“Finnes det noen begrensninger på utleie i denne boligen som jeg bør være klar over?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.