1 / 40
295 dager siden
Solgt
Solheimsviken
Rogagaten 11F, 5055 Bergen
Totalpris
3 903 740 kr
46 790 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
600 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med 2-lags glass fra 1981-1984 med tegn til innvendig kondensering. Karmene er slitte med sprekker i trevirket og kan trenge utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre tilstanden på vinduene?”
2. Mangel på mekanisk avtrekk i toalettrom
Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, mens NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
🚽Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere ventilasjonssystemet i toalettrommet?”
3. Fuktproblematikk i rom under terreng
Målte fuktverdier på vegger mot grunn indikerer en høy risiko for fukt- og råteskader.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere fuktproblematikken?”
4. Elder rør med høy risiko for svikt
Innvendige vannrør i kobber har passert forventet levetid, noe som kan øke risikoen for lekkasjer.
🚰Rørleggerarbeid
Spør megler
“Er det planer om oppgradering eller overvåkning av vannrørene?”
5. Sluk med begrenset oversikt
Slukets alder tilsier at det er nær eller over forventet levetid, noe som kan medføre lekkasjer.
🛁Sanitær
Spør megler
“Hvilken tilstand har slukene, og er det utført kontroll på disse?”
6. Riskofaktorer ved eldre gulv mot grunn
Eldre gulv mot grunn har ukjent oppbygning og høy skadefrekvens ved fuktproblematikk.
🏠Gulv
Spør megler
“Hvilke vurderinger er gjort for gulvets oppbygning, og er det planlagt tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.