• Røfjellsvegen 23, 5919 Frekhaug - Bilde 1
  • Røfjellsvegen 23, 5919 Frekhaug - Bilde 2
  • Røfjellsvegen 23, 5919 Frekhaug - Bilde 3
1 / 58
1 time siden
Visning 6. sep kl 14:00

Røfjellsvegen 23, 5919 Frekhaug

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 116 040 kr
29 012 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
172 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Søndag 6. september

14:00 – 14:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre vanntett sjikt på tak
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekking og undertak er kommet i en alder hvor økt risiko for lekkasjer og følgeskader må påregnes.
Kilde:
Side 9Side 144
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut takets vanntette sjikt dersom lekkasjer oppstår?”
🚿Våtrom
2. Manglende våtromsdokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt på bad og vaskerom. Manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte fuktskader.
Kilde:
Side 9Side 10Side 145Side 147Side 148
Spør megler
“Hva kan være omfang og kostnad hvis det skulle være skader bak våtromsoverflatene på grunn av manglende dokumentasjon?”
💧Fukt
3. Fukt og kjellerlukt under terreng
Det er typisk kjellerlukt og saltutslag i underetasjen, og dampsperre/plast er brukt mot terreng. Konstruksjonen er kjent risikokonstruksjon og gir risiko for fukt.
Kilde:
Side 9Side 145
Spør megler
“Hva innebærer risikoen for skjulte fuktskader og hvilke tiltak bør vurderes for rom under terreng?”
🛠️Byggteknisk
4. Usikker fundamentering av terrasse
Terrassen har uregelmessige understøttelser og punktvise oppklossinger, utførelsen gir usikkerhet rundt stabilitet og lastoverføring over tid.
Kilde:
Side 9Side 145
Spør megler
“Trenger deler av terrassen å forsterkes eller rehabiliteres, og hva vil det eventuelt koste?”
💨Teknisk
5. Mangelfull ventilasjon flere rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, og mekanisk avtrekk anbefales på vaskerom/toalettrom.
Kilde:
Side 10Side 149
Spør megler
“Hvilke rom mangler tilfredsstillende ventilasjon, og hva bør man gjøre for å få dette i orden?”
🔧Vvs
6. Eldre vannrør og varmtvannsbereder
Kobberrør med skjøter er eldre enn 33 år og varmtvannsbereder er over 20 år, begge deler vurderes å ha usikker fremtidig funksjon.
Kilde:
Side 10Side 149Side 150
Spør megler
“Hva er farene ved de eldre vannrørene og varmtvannstanken, og bør dette planlegges utskiftet snart?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.