1 / 37
111 dager siden
Solgt
Rødtvet
Rødtvetveien 67, 0955 Oslo
Totalpris
4 034 982 kr
73 343 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 642 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med store mangler
Badet er av eldre dato og har tilstandsgrad 3 grunnet alder og manglende tetthet i våtsonen. Badet må totalrenoveres inklusive tettesjikt og våtsoner for å tåle normalt bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og prosess for totalrenovering av badet?”
2. Eldre vannledninger uten intern stoppekran
Innvendige vannledninger er fra byggeår og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er ikke installert intern stoppekran i leiligheten, kun waterguard i kjøkkenbenk.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere intern stoppekran i leiligheten, og hva kan kostnadene bli?”
3. Kjøkkeninnredning med skader
Det er påvist skade på underskap i kjøkkeninnredning med svellet plate i bunnen som må lokal utbedring eller utskifting.
Kilde:
🔧Kjøkken
Spør megler
“Hva omfatter nødvendig utbedring av skadet kjøkkenunderskap, og hva kan kostnaden bli?”
4. Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert/mekanisk avtrekk fra kokesonen. Borettslaget tillater ikke tilkobling til felles kanaler, noe som gjør eventuell oppgradering vanskelig.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for forbedring av ventilasjon i kjøkkenet gitt borettslagets restriksjoner?”
5. Lavt rekkverk på balkongen
Rekkverket på balkongen er målt til 97 cm, noe som er lavere enn dagens byggeforskriftskrav på minimum 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men det anbefales for å redusere risikoen for fallulykker.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller diskutert tiltak for å heve rekkverkshøyden på balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.