1 / 36
250 dager siden
Solgt
Sinsen/Carl Berner
Rødstuveien 8, 0572 Oslo
Totalpris
4 274 130 kr
109 699 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 473 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer i stuen er fra 1993, mens vinduene på soverommet ble skiftet februar 2025. Det gjøres oppmerksom på alder og at vinduene har aldersrelatert slitasje.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre slitasje på de eldre vinduene?”
2. Manglende dokumentasjon på rørarbeider
Det mangler dokumentasjon på rørleggerarbeider. Det mangler waterguard i kjøkkenet.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å installere waterguard på kjøkkenet?”
3. Potensielle fremtidige kostnader fra balkonrehabilitering
Styret har inngått et samarbeid for rehabilitering av balkongdekkene, som kan medføre økte felleskostnader.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Når forventes det at rehabiliteringsprosjektet på balkongene vil påvirke felleskostnadene?”
4. Ufagmessig utført flisarbeid
Flisarbeidet bærer noe preg av ufagmessig utført, spesielt rundt rørgjennomføringer, ifølge tilstandsrapporten.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre flisarbeidet på badet?”
5. Leasing av parkeringsplass
Parkeringsplassene leies ut for 400 kr/mnd, og det kan hende at det er begrenset tilgjengelighet.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvor mange parkeringsplasser er tilgjengelig for leie, og er det venteliste?”
6. Løpende kostnader kan stige
Felleskostnadene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, så fremtidige økninger kan påregnes.
📊Økonomi
Spør megler
“Hvilke faktorer vurderes når felleskostnadene justeres årlig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.