1 / 21
329 dager siden
Solgt
Sinsen
Rødstuveien 6, 0572 Oslo
Totalpris
3 976 483 kr
101 810 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 473 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Det er indikasjoner på at vinduene har oppnådd minste forventede brukstid og det bør forventes utskiftninger på sikt. "Vanskelig å si når det er strakstiltak nødvendig, men de har oppnådd minste forventede brukstid, normal tid før utskifting av trevinduer er 20 - 60 år."
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduene dersom de må byttes ut i nær fremtid?”
2. Avvik på innvendige dører
Det er rapportert avvik som indikerer at det bør foretas tiltak på enkelte dører, som at 'dør til bad går i mot karm'.
🚪Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan væreforbundet med å utbedre dører som ikke fungerer optimalt?”
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være en risiko ifølge NS3600. "Rommet har kun naturlig ventilasjon. NS3600 krever mekanisk/elektrisk styrt vifte for å kunne gi TG 0/1."
🌀Luftkvalitet
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke badets framtidige vedlikehold og kostnader knyttet til fuktsikring?”
4. Felleskostnader kan øke
Det er indikasjoner på at felleskostnadene kan øke på grunn av økte rehabiliteringskostnader. "Som en følge av økte kostnader rundt rehabilitering vil felleskostnadene øke fremover."
📈Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om hva som kan forårsake økninger i felleskostnader i fremtiden?”
5. Lave fellesfond
Det eksisterer lave fellesfond i sameiet, noe som kan være problematisk ved uforutsette utgifter. "Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap)."
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker den negative egenkapitalen vedlikehold og fremtidige prosjekter i sameiet?”
6. Uklart vedlikehold
Det er ikke vurdert tiltak på elektrisk anlegg, og det anbefales kontroll da det ikke er kjent når det sist ble oppdatert. 'Det elektriske anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.'
⚡️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Når ble det sist utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.