1 / 28
172 dager siden
Solgt
Sinsen
Rødstuveien 4, 0572 Oslo
Totalpris
4 912 824 kr
90 409 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 841 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongene er for lavt i forhold til dagens krav og viser noe elde og slitasje. Tiltak påkreves ikke, men det er et avvik som kan påvirke sikkerheten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil rehabilitering av balkongrekkverkene innebære av kostnader og tidsplan?”
2. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, noe som kan medføre plutselige skader på anlegget selv om det fungerer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tilgjengelig oversikt over når vannledningsnettet sist ble skiftet eller vedlikeholdt?”
3. Begrenset ventilasjon
Det er påvist begrenset ventilering og luftgjennomstrømning i leiligheten, og det anbefales å etablere bedre ventilering, blant annet ved ventilspalter i dørblad.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke konkrete ventilasjonstiltak kan gjennomføres for å forbedre luftutvekslingen i leiligheten?”
4. Avvik ved baderomsgulv
Høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv er mindre enn 25 mm, og det er påvist avvik i fallforhold i forhold til forskrift ved byggeår, samt fliser med hulrom under (bom).
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det virke inn på badets levetid eller risikoen for fuktskader at gulvet ikke har anbefalt fall mot sluk?”
6. Avvik ved kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forserte eller mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen, noe som kan gi dårligere luftkvalitet ved matlaging.
🔧Kjøkken
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere kjøkkenventilasjonen, og hvilke løsninger kan da vurderes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.