1 / 23
298 dager siden
Solgt
Sinsen / Rosenhoff
Rødstuveien 17, 0572 Oslo
Totalpris
4 391 635 kr
107 073 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
2 196 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer og balkongdører er eldre og omtales som 'subber' i karm, noe som kan indikere behov for skifte.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte vinduer og balkongdører for hele leiligheten?”
2. Lavere krav til balkongens rekkverk
Balkongens rekkverk tilfredsstiller kravene fra oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 110 cm. Ingen tiltak er påkrevd, men det kan medføre spm for sikkerhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen oppgraderinger eller rehabiliteringer av balkongen som kan påvirke rekkverket?”
3. Eldgamle eleg. avløpsrør
Soilrør i støpejern fra byggeåret er registrert med TG-2 grunnet alder, noe som kan bety økt risiko for problemer med avløpssystemet i fremtiden.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak eller inspeksjoner er planlagt for å håndtere de eldre avløpsrørene?”
4. Mangler på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er satt til TG-2 grunnet manglende dokumentasjon og kontroll de siste 5 årene, noe som kan innebære potensielle sikkerhetsrisikoer.
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Hvordan vurderes behovet for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Ventilasjon med naturlig avtrekk
Avtrekkssystemet er vurdert til TG-2 på grunn av naturlig ventilasjon, som kan være ufremkommelig i lavere temperaturer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det noen planer for å oppgradere ventilasjonssystemet til et mer effektivt system?”
6. Økte felleskostnader potensielt fremover
Eventuelle vedlikeholdsarbeider eller renteøkninger kan føre til økning av felleskostnadene som allerede ligger på 2 196 kr.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg tidligere, og er det varslet noen planlagte økninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.