1 / 30
253 dager siden
Solgt
Sinsen / Rosenhoff
Rødstuveien 15, 0572 Oslo
Totalpris
4 293 181 kr
83 800 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 947 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad på badet
Tilstandsrapporten indikerer TG3 for badet, noe som tyder på at det er alvorlige avvik som kan kreve omfattende oppgradering: "Våtrommet må totalrenoveres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å utbedre tilstanden på badet?”
2. Vinduer trenger oppgradering
Tilstandsrapporten indikerer slitte karmene i vinduer med behov for lokal utbedring og eventuelt skifte: "Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket."
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vinduene?”
3. Ujevnhet i etasjeskiller
Det er registrert høydeforskjeller på mellom 10-20 mm på etasjeskiller, og tilstandsgrad 2 indikerer at det kan være behov for oppfølging: "Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter."
📏Byggteknisk
Spør megler
“Kan dette skape problemer med stabiliteten til bygningen?”
4. Ventilasjonsproblematikk
Det har vært rapportert om fuktproblemer på grunn av dårlig ventilasjon i enkelte leiligheter, tidligere utbedret: "Enkelte leiligheter var berørt av sopp pga. dårlig ventilasjon."
🌬️Helse
Spør megler
“Hvordan er den nåværende ventilasjonen sikret i forhold til tidligere problemer?”
5. Kostnader kan øke
Det er påpekt at det innen 5-10 år kan bli behov for oppussing av fasadene, noe som kan føre til økte kostnader for sameiet: "Iløpet av de neste 5-10 årene vil man måtte påregne en oppussing av fasadene."
📈Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”
6. Manglende sertifisering for el-anlegg
Tilstandsrapporten viser at det er usikkerhet knyttet til elektrisk anlegg: "Det kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble sist el-tilsyn foretatt, og hva var resultatet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.