1 / 48
12 dager siden
Visning 7. apr kl 17:00
Kulstadlia
Rødstilkvegen 44, 8665 Mosjøen
Totalpris
2 863 568 kr
28 064 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
7 741 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader
TG3 er gitt for innvendig fukt-/råteskader påvist ved hulltaking og bruk av dampsperre i vegg anbefales ikke når mer enn halvparten av veggen er under terreng. Dette kan gi alvorlige konstruksjonsskader og krever oppfølging.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og nødvendige tiltak for å utbedre de påviste fukt- og råteskadene i veggen under terreng?”
2. Eldre dreneringsdeler
Mer enn halvparten av forventet brukstid på drenering samt utvendige vann- og avløpsledninger er overskredet, spesielt på frontsiden og andre deler som ikke er ny-drenerte.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags vedlikeholdsplan og kostnadsberegning foreligger for utskifting av de eldre drenerings- og rørledningene i borettslaget?”
3. Risiko for vannansamling
Det er påvist dårlig fall eller svært flatt terreng inn mot grunnmur, noe som kan føre til større vannansamlinger og mulige fuktproblemer i framtiden.
Kilde:
🌧️Tomt og drenering
Spør megler
“Hvordan vil eventuelle vannansamlinger nær grunnmuren bli håndtert for å unngå fuktskader?”
4. Slitasje på vinduer og balkongdør
Vinduskarmene på kjøkkenvinduet er slitt med sprekker i trevirket, og det er planer om utbedring av gamle vinduer i borettslaget, men arbeidet er ikke vedtatt utført ennå.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den forventede tidsplanen og kostnadsanslaget for utskifting eller reparasjon av slitte vinduer for denne boligen?”
5. Utvidet felleskostnad etter avdragsfri periode
Felleskostnader på 7 741 kr per måned vil øke til rundt 8 047 kr etter en avdragsfri periode som utløper 30. juni 2026, som følge av at avdragene på lånet starter opp.
Kilde:
💸Økonomi
Spør megler
“Hva innebærer økningen i felleskostnader etter avdragsfri periode for total månedlig kostnad for denne andelen?”
6. Fukt i garasje
Det er rapportert fukt i nordvegg og gulv på garasjen, som har vært til stede ved flere anledninger med snøsmelting eller mye nedbør. Problemet er ikke utbedret.
🚗Tilleggsbygg
Spør megler
“Hva er planen for utbedring av fuktproblemene i garasjeveggen og gulvet, og hvilke kostnader kan forventes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.