1 / 40
34 dager siden
Visning 17. mar kl 18:00
Rødsberget 6, 1622 Gressvik
Totalpris
5 447 090 kr
51 961 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
2 006 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 17. mars
18:00 – 19:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Værslitt balkongdør
Det er påvist noe værslitt balkongdør produsert i 2017. Dette følges opp med anbefaling om jevnlig overvåkning, og tiltak bør utføres ved forverring.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnaden for å utbedre eller skifte balkongdøren hvis tilstanden forverres?”
3. Avvik i fall på bad i 2. etasje
Badet i 2. etasje har avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og gulv ved dørterskel er ca. 5 mm, mot anbefalt minimum 25 mm. Manglende fall utenfor dusjsonen kan øke risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer avviket på badets fall for vedlikehold og risiko for vannskader?”
4. Begrenset kontroll av el-anlegg
Det elektriske anlegget er ikke faglig vurdert av takstmann, og det foreligger ikke samsvarserklæring på det totale anlegget. Det anbefales kontroll av el-anlegget av autorisert firma.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en full el-kontroll med autorisert firma kunne avdekke av potensielle feil eller mangler?”
5. Takets tilstand ikke vurdert grundig
Taket er kun observert visuelt fra bakkenivå og via stige, noe som begrenser vurderingen. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg på taket, så det kan foreligge skjulte skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få en mer grundig takinspeksjon utført av fagperson før kjøp?”
6. Avvik innen helse, miljø og sikkerhet
Det er påvist avvik innen helse, miljø og sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger i forbindelse med tilstandsrapporten, og dokumentasjon bør innhentes.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Kan det fremlegges ytterligere dokumentasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsavvikene som er påvist?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.