1 / 53
1 time siden
Visning 18. mai kl 17:00
Asker/Heggedal
Rødsåslia 59, 1389 Heggedal
Totalpris
5 480 741 kr
47 732 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 966 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Tilstandsrapporten rapporterer høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i etasjeskiller, som er normalt for bygningens alder men gir TG2. Det er ikke ansett nødvendig å iverksette tiltak foreløpig.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre skjevhetene i etasjeskiller hvis man ønsker det i fremtiden?”
4. Skader på kjøkkeninnredning
Det er registrert skader utover normal slitasje på kjøkkeninnredningen, spesielt svelleskader i bunn av skapstamme ved oppvaskmaskin. Tiltak må påregnes.
⚠️Interiør
Spør megler
“Kan du gi mer detalj om typen skader og et estimat på utbedringskostnader for kjøkkeninnredningen?”
5. Manglende dokumentasjon bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av badene, og spesielt badet i loftetasjen har en prefabrikkert baderomskabin som ikke er praktisk mulig å bore i for fuktsøk. Tilstandsrapporten gir TG IU for tilliggende konstruksjoner i våtrommet loftsetasje.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få mer informasjon om tilstanden på de underliggende konstruksjoner i baderomskabinen i loftsetasje?”
6. Elektrisk anlegg krever kontroll
Selv om det er samsvarserklæring fra installatør for anlegg fra 2017, anbefales en utvidet el-kontroll da anlegget ikke er kontrollert av offentlig myndighet utover enkel visuell inspeksjon. TG2 er gitt for el-anlegget pga. manglende kontrollrapport.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll innebære og hva forventes av kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.