1 / 33
92 dager siden
Solgt
Odda
Rødna 57, 5750 Odda
Totalpris
2 153 890 kr
17 355 kr per m²
Prisantydning
2 100 000 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende fagmessig dokumentasjon
Det mangler dokumentasjon på arbeider utført på bad og vann/avløp, samt dokumentasjon på enkelte vindus- og rørarbeider. Dette kan føre til usikkerhet rundt fagmessig utførelse og garanti.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er estimert kostnad eller risiko ved å etablere fullstendig dokumentasjon eller utbedre eventuelle mangler relatert til ufaglært arbeid?”
2. Periodiske vannlekkasjer
Det rapporteres om vannlekkasje ved vindu på soverom oppe, og periodiske lekkasjer ved kraftig sønnavind på kjøkken og soverom. Disse lekkasjene er ikke utbedret.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å utbedre periodiske vannlekkasjer ved vinduer?”
3. Utdatert og manglende ventilasjon i bad
Badene mangler tilstrekkelig ventilasjon, blant annet mangler tilluftsventil ved baderomsdør i 2. etasje og avtrekkssystem i kjeller fungerer ikke tilfredsstillende.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger anbefales for ventilasjon i badene, og hva kan dette koste?”
4. Fuktindikasjoner i kjeller
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellermur med sporadisk saltutslag, og det mangler utvendig fuktsikring og drenering er over forventet levetid.
🌧️Fukt og drenering
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tiltak å utbedre fuktgjennomtrenging i kjeller og eventuell drenering?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er delvis utskiftet, men det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeidene utført etter 1999. El-anlegget anbefales kontrollert av elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for en fullstendig el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
6. Manglende rekkverk og avvik i rømningsveier
Det mangler rekkverk på utvendige trapper, håndløper på innvendig trapp, og det er avvik i rømningsveier i henhold til dagens forskrifter, noe som er en sikkerhetsrisiko.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Kan en brannteknisk vurdering klarlegge om dagens rømningsveier er tilstrekkelige, og hva vil en utbedring eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.