1 / 56
83 dager siden
Solgt
Årvoll/TONSENHAGEN
Rødbergveien 1C, 0591 Oslo
Totalpris
5 898 541 kr
89 226 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 231 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Membran/tettesjikt på badet er fra 2009-2010 og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan øke risikoen for vannlekkasjer og fuktskader. Det anbefales vurdering av tiltak for å begrense vannbelastning.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil anslagsvis kostnadene være for å rehabilitere membran og tettesjikt på badet dersom det blir nødvendig?”
2. Manglende mekanisk kjøkkenavtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten mekanisk avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens ventilasjonskrav og kan redusere luftkvaliteten.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter i borettslaget for å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet i fremtiden?”
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon via lufteluke, noe som ikke oppfyller dagens krav om mekanisk vifte, hvilket kan påvirke luftfuktighet og inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes det for å forbedre ventilasjonen på badet, gitt borettslagets mulige restriksjoner?”
4. Innglassing balkong vanskelig å åpne
Innglassingen på balkongen er av eldre dato og glassene er trege ved åpning og lukking, noe som kan medføre begrenset brukervennlighet.
🚪Uteområde
Spør megler
“Hva er tilstanden til balkonginnglassingen og hva vil en eventuell reparasjon eller oppgradering kunne koste?”
5. Rekkverkshøyde på balkong for lavt
Rekkverket på balkongen er 0,96 m høyt, som er lavere enn dagens forskriftskrav, noe som kan være en sikkerhetsmessig ulempe spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det noen planer om å oppgradere eller heve balkongrekkverket i borettslaget?”
6. Mangel på lekkasjeoppsamling ved vannledninger
Det mangler løsning som leder lekkasjevann fra rør-i-rør systemet til sluk eller annen kontrollert avrenning, noe som kan øke risikoen for vannskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnaden og omfanget ved å installere en tilfredsstillende lekkasjeoppsamlingsløsning for vannledningene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.