1 / 47
212 dager siden
Solgt
Kolås/TONSENHAGEN
Rødbergveien 120B, 0593 Oslo
Totalpris
8 891 876 kr
91 570 kr per m²
Prisantydning
8 500 000 kr
Felleskost/mnd
7 383 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader er høye
Felleskostnadene er oppgitt til 7 383 kr per måned, hvilket er i den høye enden av skalaen for lignende boliger. Dette kan påvirke totaløkonomien ved kjøp.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg over de siste årene, og forventes de å øke ytterligere?”
2. Energimerking med lavt karakter
Boligen har energimerking F, som indikerer lav energieffektivitet. Dette innebærer sannsynligvis høyere strømforbruk og oppvarmingskostnader.
⚡Energi
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre boligens energistandard, spesielt med tanke på oppvarming?”
3. Mangler mekanisk ventilasjon på våtrom
Bad og toalettrom i underetasjen har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Dette kan føre til fuktproblemer og dårlig inneklima på sikt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk på våtrommene for å oppgradere ventilasjonen?”
4. Rekkverk og trapper tilfredsstiller ikke dagens krav
Rekkverk på balkong og innvendige trapper er for lave i henhold til dagens byggeforskrifter, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav om oppgradering av rekkverkshøyder på balkong og trapper?”
5. Elektrisk anlegg uten fullstendig samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er utført av registrert virksomhet, men det foreligger ikke komplett samsvarserklæring. Anlegget anbefales videre kontrollert av fagperson.
🔌Teknisk
Spør megler
“Er det kjent hva en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget kan koste, og når anbefales denne utført?”
6. Fukt- og vedlikeholdsutfordringer på badet
Badet har noe svertesopp i dusjområdet og bom i fliser på gulvet. Membranen er over halvparten av forventet levetid og må følges opp for å unngå fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for membranen på badet, og har selger oversikt over forventede kostnader for denne oppgraderingen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.