1 / 28
170 dager siden
Solgt
Røa
Røahagan 1C, 0754 Oslo
Totalpris
3 018 379 kr
86 181 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
2 997 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussing nødvendig
Boligen fremstår som et oppussingsobjekt med eldre overflater, kjøkken og bad. Badet har TG3 med store eller alvorlige avvik og må oppgraderes etter dagens krav.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for oppussing av bad og kjøkken, og er det mulig å få oversikt over tidligere oppussingsarbeider?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som gir risiko for skjulte feil og behov for utskifting.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært rapportert lekkasjer eller problemer med vann- og avløpsrørene i denne leiligheten?”
3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det mangler samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget, og sikringsskapet mangler deksel rundt sikringer. Det anbefales å skifte ut eldre skrusikringer.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent når det elektriske anlegget sist ble rehabilitert fullstendig, og foreligger det planer for utskifting eller oppgradering?”
5. Sameiets økonomi med underskudd
Sameiet har hatt et underskudd på over 2,4 millioner kroner i 2024, noe som kan indikere behov for økte felleskostnader eller nye låneopptak.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere underskuddet i sameiet, og er det forventet at felleskostnadene vil øke i nær framtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.