1 / 36
65 dager siden
Visning etter avtale
Øreåsen
Riskestien 70, 1529 Moss
Totalpris
3 653 758 kr
34 715 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Felleskost/mnd
5 597 kr
Internt bruksareal
105 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader. Taket er kun inspisert visuelt fra bakkenivå, og derfor kan det foreligge skjulte skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidspunkt for utskiftning eller større reparasjoner av taktekking og undertak?”
2. Dårlig ventilering på loft
Det er begrenset eller dårlig ventilering av takkonstruksjonen, noe som kan føre til fuktoppbygging, mugg, råte og redusert levetid på takkonstruksjonen.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnad og omfang å etablere bedre ventilasjon i takkonstruksjonen?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, som øker risikoen for lekkasjer og driftsproblemer, selv om de fungerer i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være kostnaden ved planlagt utskiftning eller oppgradering av vann- og avløpsrør?”
5. Våtrom mangler dokumentasjon og har eldre membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid i våtrommene, og membranløsningen på bad og vaskerom har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som øker risiko for lekkasje og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført kontroll eller vurdering av tettesjiktene i våtrom, og hva vil en eventuell rehabilitering koste?”
6. Manglende tilluft og ventilasjon i våtrom
Både bad og vaskerom mangler tilluftsventilering som luftespalte under døren, noe som kan føre til mugg, soppdannelse og redusert levetid på materialer.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende tilluftsventilering og mekanisk avtrekk i våtrommene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.