1 / 52
98 dager siden
Solgt
Haukland
Ringveien 8, 4460 Moi
Totalpris
2 409 840 kr
12 703 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Internt bruksareal
185 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig kjellerombygging
Kjelleren er innredet uten byggemelding til kommunen og uten nødvendig godkjennelse. Det er risiko for kommunale reaksjoner som tilbakeføring, omsøking eller overtredelsesgebyr. Dette blir kjøpers ansvar ved kjøp.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer det økonomiske og praktiske ansvaret for ulovlig kjellerinngrep i praksis for kjøper?”
2. Flere alvorlige bygningsavvik
Det er registrert store eller alvorlige avvik (TG3) på vinduer, ytterdører, balkonger/terrasser, brannvarsling, oljetank og våtrom i både 1. etasje og kjeller. Disse avvikene kan kreve omfattende og kostbare tiltak.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en oversikt over hva tiltakene knyttet til TG3-avvikene kan komme til å koste?”
3. Aldrende bygningsdeler med vedlikeholdsbehov
Flere bygningsdeler som taktekking, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper, overflater innvendig, pipe, innvendige trapper, dører, vann- og avløpsrør og varmtvannsbereder har mer enn halvparten av forventet levetid passert og bør følges opp eller byttes.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller oppgradering av de eldre bygningsdelene og tekniske installasjonene?”
4. Fall mot bygning i gårdsrom
Gårdsrommet har fall inn mot bygning og garasje, noe som kan føre til vanninntrenging og fuktskader. Tiltak for å etablere tilfredsstillende fall anbefales.
Kilde:
💧Drenering
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å bedre dreneringsforholdene rundt gårdsrommet, og hva vil kostnaden for dette være?”
5. Oljetank utgjør miljø- og helserisiko
Det finnes en oljetank støpt inn i bod i garasje som ikke er tømt eller sikret til tross for forbud mot oljefyring, noe som kan medføre forurensningsfare. Kommunen bør kontaktes for krav om tiltak.
⛔Miljø
Spør megler
“Hva vil fjerning eller sikring av oljetanken innebære i kostnader og praktisk gjennomføring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.