1 / 57
9 dager siden
Visning etter avtale
Gullhella
Ringveien 42, 1386 Asker
Totalpris
8 150 130 kr
42 513 kr per m²
Prisantydning
7 950 000 kr
Internt bruksareal
187 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering
Dreneringen har nådd en alder hvor tettheten er usikker i tiden som kommer. Det er også risiko for vannansamlinger inn mot bygningen på grunn av noe flatt terreng og terrengfall inn mot boligen, noe som kan føre til fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for oppgradering eller forbedring av dreneringen?”
2. Forhøyde fuktverdier i kjeller
Det er målt forhøyde fuktverdier på murflater i rom under terreng med fuktindikator. Selv om det ikke anses nødvendig med umiddelbare tiltak, bør fuktmåling gjentas jevnlig for å forebygge skade.
⚠️Fuktforhold
Spør megler
“Er det gjort tiltak for å monitorere fukt i kjeller og hvordan har historikken vært?”
3. Eldre vinduer med punktering
Isolerglass vinduer har passert mer enn halv levetid og det er punktert glass i et vindu på kjøkkenet. Eldre glass har høyere varmetap og isolasjonsevne er lavere, og risiko for flere punkteringer finnes.
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduer med punkterte glass eller å oppgradere alle vinduer?”
4. Lavt rekkverk og manglende snøfanger
Rekkverk på balkong/terrasse og utvendig trapp er lavere enn dagens forskriftskrav, noe som øker risikoen for fallulykker. Det er også ikke montert snøfanger, som øker risikoen for personskade og skader ved snø- og isras.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve rekkverk og installere snøfangere?”
5. Eldre våtrom med usikker tettesjikt
Baderom i 1. etasje og bad/vaskerom i underetasjen har eldre membran og tettesjikt med usikker restlevetid. Det foreligger fuktskade på servantskap, og våtrommene har kun naturlig ventilasjon, som er mindre effektiv.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan en fullstendig oppgradering av våtrommene med nytt tettesjikt og mekanisk ventilasjon koste?”
6. Eldre vann- og avløpsrør med skadefare
Innvendige avløpsrør og vannledninger er fra byggeåret (over 25 år gamle) og har passert alder hvor det er økt risiko for lekkasjer og skader. Det anbefales å skifte disse i forbindelse med oppgradering av våtrom/kjøkken.
🚰Røranlegg
Spør megler
“Hva er anslaget for utskifting av vann- og avløpsrør i boligen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.