1 / 40
314 dager siden
Inaktiv
Ringvålvegen 10, 7080 Heimdal
Prisantydning
9 500 000 kr
25 401 kr per m²
Bruksareal
374 m² BRA
Risikoer
Høydepunkter
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangel på godkjenning for leilighet
Etableringen av leilighet i 2.etasje er utført uten byggesøkt eller godkjent. "Det er dog ingen tidligere tegninger som viser godkjent plan for 2.etg, eller vinduer i gavlvegger på bygningen."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å få leiligheten godkjent med nødvendige tiltak?”
2. Ikke moderne brannskille
Det er ikke moderne brannskille mot boenhet på loft. "I forbindelse med søknad/byggesak, eller ved eventuelt tilsyn vil det måtte påregnes pålegg om heving av brannsikkerhetsnivå."
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak må iverksettes for å oppgradere brannsikkerheten, og hva vil dette koste?”
3. Forkjøpsrett for leietaker
Facelounge AS har forkjøpsrett etter leiekontrakten. "Dersom Facelounge AS ikke gir tilbakemelding innen det er gått to måneder fra salgsmeldingen kom fram, kan ikke forkjøpsretten lenger benyttes."
📜Leieforhold
Spør megler
“Hva skjer med salget hvis Facelounge AS benytter seg av sin forkjøpsrett?”
4. Uklare tinglyste rettigheter
Det foreligger tinglyste servitutter vedrørende veg og vedlikehold, "Bestemmelse om veg, gjerde, vannledning vedlikehold m.v. tinglyst 04.11.1924".
📑Offentlige forhold
Spør megler
“Hvilke forpliktelser følger med de tinglyste servitutter, og hva betyr det for driften av bygget?”
5. Uklart energimerking
Informasjonen om energimerking er ikke bekreftet, da det er opp til eier å fremlegge energiattest. "Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
⚡Energi
Spør megler
“Har det blitt gjort noen energivurderinger av bygget som kan påvirke driftskostnadene?”
6. Kapasitetsutfordringer ved parkering
Selv om det er rikelig med biloppstillingsplasser, kan økt befolkning i området påvirke tilgangen. "Det antas at det vil bli befolkningsvekst i bydelen, noe som er positivt for næringsdrivende her."
🚧Parkering
Spør megler
“Kan det forventes en økning i parkeringstrykket i fremtiden hvis området utvikler seg?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.