1 / 38
3 dager siden
Visning 23. apr kl 17:00
Charlottenlund
Ringkøbingvegen 5, 9011 Tromsø
Totalpris
4 920 100 kr
57 772 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 347 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innvendige følgeskader ikke utbedret
Innvendige følgefeil etter lekkasjen i 2024 er ikke utbedret per i dag, med registrerte svelleskader, sprekker i listverk og misfarging på badet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et grovt kostnadsanslag for å utbedre de innvendige følgeskadene på bad og gang?”
2. Vinduer med fuktskader
Det er påvist innvendig kondensering i enkelte vindusglass som har forårsaket fuktskader på treverket, og enkelte vinduer må kunne trenge utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan den forventede tidsplanen for utskifting av vinduer i borettslaget være?”
3. Eldre membran og sluk på bad
Badet har eldre membran og gammelt soilsluk uten klemring med mer enn halvparten av forventet levetid passert, noe som øker risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utført nylige vurderinger av membran og sluk på badet, og hva er anbefalte tiltak?”
4. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Både bad og vaskerom har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte for å unngå fuktskader og muggvekst.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for installasjon av mekanisk avtrekksventilasjon på bad og vaskerom?”
5. Lavt og avvikende balkongrekkverk
Balkongrekkverket er for lavt og åpninger i rekkverket oppfyller ikke dagens forskriftskrav, men det foreligger ikke krav om utbedring.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Har borettslaget vurdert sikkerheten ved balkongrekkverk, og finnes det dokumentasjon på at dagens standard ikke medfører risiko?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.