1 / 64

257 dager siden

Solgt

Riis Terrasse 58, 2007 Kjeller

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 529 890 kr

40 705 kr per m²

Prisantydning

6 350 000 kr

Internt bruksareal

156 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Teknisk

1. Alder på tekniske installasjoner

Varmtvannsbereder fra 2002 gir usikkerhet om restlevetid: "Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales".

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å oppgradere vannrørene og varmtvannsberederen?”

💧Vvs

2. Vannlekkasjehistorikk

Det har vært flere lekkasjer i systemet, inkludert "lekkasje oppdaget under kjøkkenbenk i 2021" og "lekasje fra stakeluke på soil rør i kjeller 2022".

Spør megler

“Er det utført tiltak for å sikre at lekkasjene ikke skjer igjen?”

🌬️Ventilasjon

3. Manglende mekanisk ventilasjon i våtrom

Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon: "Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet."

Spør megler

“Er det planer om å installere mekanisk ventilasjon i begge badene?”

📏Byggteknisk

4. Skjevheter i etasje og trapper

Det er registrert målt skjevhet på opp til 14 mm i etasjen: "Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt målt til 14 mm i gang og 7 mm på soverom 1".

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre skjevhetene i gulvene?”

⚠️Sikkerhet

5. Balkongrekkverkshøyde under forskrift

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,0 meter, noe som avviker fra dagens byggteknisk forskrift.

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å oppfylle kravene til rekkverkshøyde?”

🌧️Fukt

6. Utvikling av fuktskader i kjeller

Det er rapportert om fuktproblematikk i kjeller: "Forholdet til å verifisere grunnmurens fuktsikkerhet kan ikke verifiseres. Øker fuktvandring risikoen i konstruksjoner under bakkenivå".

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre fuktsikringen av grunnmuren?”

1. Alder på tekniske installasjoner

Varmtvannsbereder fra 2002 gir usikkerhet om restlevetid: "Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales".

🔧Teknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å oppgradere vannrørene og varmtvannsberederen?”

2. Vannlekkasjehistorikk

Det har vært flere lekkasjer i systemet, inkludert "lekkasje oppdaget under kjøkkenbenk i 2021" og "lekasje fra stakeluke på soil rør i kjeller 2022".

💧Vvs

Spør megler

“Er det utført tiltak for å sikre at lekkasjene ikke skjer igjen?”

3. Manglende mekanisk ventilasjon i våtrom

Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon: "Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet."

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer om å installere mekanisk ventilasjon i begge badene?”

4. Skjevheter i etasje og trapper

Det er registrert målt skjevhet på opp til 14 mm i etasjen: "Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt målt til 14 mm i gang og 7 mm på soverom 1".

📏Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre skjevhetene i gulvene?”

5. Balkongrekkverkshøyde under forskrift

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,0 meter, noe som avviker fra dagens byggteknisk forskrift.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å oppfylle kravene til rekkverkshøyde?”

6. Utvikling av fuktskader i kjeller

Det er rapportert om fuktproblematikk i kjeller: "Forholdet til å verifisere grunnmurens fuktsikkerhet kan ikke verifiseres. Øker fuktvandring risikoen i konstruksjoner under bakkenivå".

🌧️Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre fuktsikringen av grunnmuren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.