1 / 45
250 dager siden
Solgt
Frogner/Marmorgården
Riddervolds Gate 3, 0258 Oslo
Totalpris
11 337 850 kr
100 545 kr per m²
Prisantydning
10 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 843 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnader til oppgradering av bad
Det er rapportert om tilstandsgrad 2 for begge badene, med påviste problemer som "sprekker i fliser" og "det er påvist tegn til fuktskader i overflater".
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skadene på badene?”
2. Vinduer med avvik
Det er rapportert at enkelte vinduer "er vanskelig å åpne/lukke", samt "skarene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket".
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjennomføres for å utbedre vinduene, og hva kan kostnaden bli?”
3. Usikkerhet rundt dokumentasjon av bad
Selger opplyser om at det ikke finnes dokumentasjon på hvordan badet er bygget opp, noe som kan være risikabelt.
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres dersom det avdekkes flere problemer med badene etter overtakelse?”
4. Husets energimerking er ikke tilgjengelig
Boligen har energimerking klasse G, men er ikke energimerket i forbindelse med salget.
🔋Energi
Spør megler
“Hva innebærer energimerking for eventuelle oppgraderinger av boligen?”
5. Planlagte kostnader for sameiet
Sameiets vedtak om å øke felleskostnadene med 10 % fra 1. juli 2025 er knyttet til høyere kostnader på forsikring og offentlige avgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det ventet ytterligere kostnadsøkninger fra sameiet i nær fremtid?”
6. Tilstandsgrad 2 på kjøkkenet
Det er rapportert om slitasje på innredning og at "det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefaler megler i forhold til å oppgradere ventilasjonen på kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.