1 / 31
46 dager siden
Solgt
Beste Sandviken
Repslagergaten 21, 5033 Bergen
Totalpris
4 001 901 kr
88 409 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
1 660 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer fra 2007
Vinduer med isolerglass er fra 2007 og fremstår med normal bruksslitasje og elde. Det må påregnes økt risiko for svekkelser i tetninger og redusert isolasjonsevne over tid.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte vinduer eller isolerglass i denne leiligheten?”
2. Lekkasje under kjøleskap
Det er påvist skade på parkettgulvet under kjøleskap etter lekkasje ved avriming. Utbedring anslås å koste mellom 20 000 og 100 000 kroner.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om omfanget og kostnadsestimatet for utbedring av gulvskaden ved kjøleskapet?”
3. Badets membran er aldrende
Badet er fra 2010 med plastsluk og smøremembran av ukjent utførelse. Membranløsningen har overskredet halvparten av forventet levetid, noe som gir økt risiko for lekkasjer.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å rehabilitere membranen på badet, og er det utført noen nyere fuktsjekker?”
4. Kjøkken med behov for vedlikehold
Kjøkkeninnredning fra 2010 vurderes å ha slitasje utover normal bruk, med fuktskjolder og sprekker. Oppgradering eller utskifting må påregnes på sikt.
Kilde:
🍽️Innredning
Spør megler
“Har det blitt vurdert kostnader knyttet til oppgradering eller utskifting av kjøkkeninnredningen?”
5. Varmtvannstank nær forventet levetid
Varmtvannstanken i kjeller er installert i 2010 og nærmer seg forventet teknisk levetid. Det er økt risiko for svikt eller lekkasje over tid.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvilke kostnader som kan påløpe ved utskifting av varmtvannstank?”
6. Fuktproblematikk i råkjeller
Sameiet har råkjeller med fukt, men en avfukter har hatt god effekt og det vises ikke lenger tegn til mugg. Likevel kan råkjeller gi fuktutfordringer.
Kilde:
🛑Fukt og råte
Spør megler
“Hvordan håndteres fuktstatusen i kjelleren, og er det planer for ytterligere tiltak for å sikre mot fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.