1 / 44
158 dager siden
Solgt
Reppe/Ranheim
Reppevegen 125, 7054 Ranheim
Totalpris
6 755 840 kr
39 226 kr per m²
Prisantydning
6 590 000 kr
Internt bruksareal
168 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bruksendringer uten godkjenning
Det er innredet en bod på loftet som benyttes som soverom, men denne bruksendringen er ikke omsøkt og ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil eventuelle krav og kostnader for ettergodkjenning av loftsrommet til soverom være?”
2. Utvendig bod ikke byggemeldt
Den utvendige boden som er sammenbygd med boligen er også en bruksendring som ikke er byggemeldt eller godkjent, noe som kan representere en risiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert eller påbegynt tiltak for godkjenning av den utvendige boden?”
3. Ventilasjon på bad kan kreve tiltak
Tilstandsrapporten angir avvik på ventilasjon på begge bad, noe som kan kreve tiltak for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og forhindre fuktproblemer.
Kilde:
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonen på badene i dag, og hva kan kostnadene knyttet til nødvendige forbedringer bli?”
4. Midlertidig løsning på tak i bod under bad
Taket i bod som ligger under badet ble fjernet grunnet mistanke om fukt, men ingen lekkasje eller fukt ble funnet. Det er satt opp midlertidige plater etterpå.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den midlertidige løsningen på taket i boden, og vil det medføre ytterligere kostnader for utbedring?”
5. Avvik på utvendige trapper
Det er meldt store eller alvorlige avvik ved utvendige trapper som kan kreve oppmerksomhet fra ny eier.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete feil eller mangler er det på de utvendige trappene, og hva vil kostnadene for utbedring være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.